La réglementation

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Concernant la vente d'un bien immobilier

Tout propriétaire doit faire réaliser les diagnostics obligatoires avant d'organiser la vente de son bien immobilier, mais il peut également entreprendre de faire réaliser des diagnostics complémentaires non obligatoires permettant d'augmenter les chances de succès de la vente du bien, en démontrant qu'il n'y a aucun vices cachés et pour preuve de bonne foi.

Il y a donc un intérêt évident à s'adresser à des professionnels qualifiés qui seront à même de vous dire quels sont les diagnostics à entreprendre parmi ceux obligatoires et ceux non obligatoires, mais qui peuvent être importants et pertinents dans le cadre de la vente du bien immobilier.

Depuis quand doit on réaliser les diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires sont en constante évolution, leur nombre s’est fortement accru depuis le début des années 2000. Le plus connu est le DPE, celui-ci est obligatoire depuis le 01/11/2006. L’ELECTRICITE depuis le 01/01/2009. Les plus anciens sont l’AMIANTE, le CREP, et les TERMITES.

Il n’est pas exclu qu’il existe dans quelques années de nouveaux diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente.

Quand doit-on faire les diagnostics immobiliers ?

Nous vous conseillons de réaliser vos diagnostics immobiliers dès lors que vous voulez vendre votre bien immobilier. L’avantage principal  dans le cadre d’une vente est que vous pourrez les présenter à vos futurs acquéreurs, nous seront présents pour répondre à leur questionnement et les rassurer en cas d’anomalie, de plus, nous renouvellons nos diagnostics immobiliers gratuitement jusqu’à la vente définitive de votre bien.

Si vous les faites au dernier moment et qu’il y a présence d’anomalies sur les rapports, cela peut perturber le bon déroulement de votre vente immobilière.

Quel est l'objectif des diagnostics ?

L'objectif avéré des diagnostics immobiliers est de vous exonérer des vices cachés de votre logement et de vendre votre bien immobilier l’esprit libre et le plus facilement possible.

Savoir quels sont les diagnostics à réaliser ?

Afin de savoir quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires, nous vous invitons à nous contacter soit par téléphone, soit par mail, pour prendre en compte les caractéristiques de votre logement et de vous apporter les bonnes réponses.

Tableau des diagnostics obligatoires pour la vente

Liste des diagnostics et leur description concernant la vente d'un bien immobilier.

DIAGNOSTICS DESCRIPTION
Diagnostic de performance énergétique (DPE) A venir
Diagnostic des risques naturels et technologiques (ERNT) A venir
Diagnostic plomb A venir
Diagnostic gaz A venir
Diagnostic électricité A venir
Diagnostic amiante A venir
Diagnostic termites A venir